2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
48.0万円/㎡
前年比+18.5%
広島市中区
50.7万円/㎡
前年比-11.4%
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Belles光南弐番館
広島県広島市中区光南三丁目
広島電鉄6系統 / 江波駅 徒歩21分
2012年築 / 14階建 / 55戸 / RC造
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8階 / 87.53㎡の場合
相場
4,432万円
50.6万円/㎡
2,959
3,941
4,923
5,905
AI査定結果
推定相場価格
4,432万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,941万円〜4,923万円
45.0万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年12月16日
Belles光南弐番館
3,480万円（39.8万円/㎡）/ 8階 / 87.53㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は38.88万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 3,480万円 | 39.8万円 | 8階 | 87.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 2,980万円 | 38.0万円 | 13階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は44.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | Belles光南弐番館 広島市中区光南三丁目 | 江波駅21分 | 3,480万円 | 39.8万円 | 87.53㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/26 | アルファステイツ十日市城南通り 広島市中区十日市町二丁目 | 寺町駅2分 | 3,580万円 | 47.4万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/04 | アルファステイツ土橋 広島市中区土橋町 | 土橋駅3分 | 3,480万円 | 47.3万円 | 73.5㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 71戸 | RC |
| 2023/08/25 | ウイング舟入通り中央 広島市中区舟入川口町 | 舟入幸町駅1分 | 3,480万円 | 40.4万円 | 86.24㎡ | 3LDK+S | 4階 / 13階建 | 北西 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/16 | アーバンビュー舟入南 広島市中区舟入南二丁目 | 舟入川口町駅4分 | 3,498万円 | 47.8万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/03 | ライオンズ舟入アークレジデンス 広島市中区舟入幸町 | 舟入本町駅5分 | 3,680万円 | 49.0万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/07 | アーバンビュー舟入川口町 広島市中区舟入川口町 | 舟入川口町駅3分 | 3,890万円 | 48.3万円 | 80.54㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/21 | サーパス平和公園 広島市中区加古町 | 市役所前駅9分 | 4,480万円 | 49.4万円 | 90.64㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/27 | ヴェルディ舟入通り 広島市中区江波本町 | 江波駅4分 | 3,300万円 | 36.5万円 | 90.48㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/18 | アルファステイツ吉島リバーフロント 広島市中区吉島西二丁目 | 舟入南駅12分 | 2,830万円 | 39.9万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/08 | ベリスタ吉島 広島市中区吉島西二丁目 | 舟入南駅9分 | 3,200万円 | 45.1万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/05 | BELISTA吉島 広島市中区吉島西二丁目 | 舟入南駅9分 | 3,390万円 | 47.8万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/05 | BELLES光南弐番館 広島市中区光南三丁目 | 舟入南駅19分 | 2,980万円 | 38.0万円 | 78.41㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/13 | フローレンス吉島通りグランドアーク 広島市中区光南一丁目 | 江波駅20分 | 4,680万円 | 45.3万円 | 103.4㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/06 | クレアセトル吉島東 広島市中区吉島東三丁目 | 御幸橋駅16分 | 2,890万円 | 38.4万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.5%上昇、広島市中区では11.4%下落しています。
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